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验房时切记注意玻璃是否有CCC

  前不久,验房师提醒到,安全玻璃这一说。”近日,沈北新区某楼盘业主在收房时发现,自家的玻璃很多都没有3C认证,是“不安全”的。沈阳维方房产咨询有限公司验房师卢工表示,在验房的过程中玻璃这一环节很容易被业主忽视,在本来应该安装有3C认证安全玻璃的地方,开发商经常用普通玻璃代替,这样存在一定的安全隐患 却无3C认证。

  根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001),塑料门窗表面应洁净、平整、光滑,大面应无划痕、碰伤。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃。

  验房师建议:开发商整改时对窗框的平整度进行调整,更换密封胶条。针对没有3C认证的玻璃业主应要求开发商出示玻璃的有关产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录玻璃面积大于1.5平米

   验房师对门窗进行检查时发现,客厅南窗框上有划痕;南窗横框东平整度差18毫米;西平整度差6毫米。窗下框多处密封胶条不够长;中下框玻璃实测面积大于1.5平方米,但是却没有3C认证。此外,主卧露台门窗玻璃、次卧南窗玻璃均无3C认证。

  多处空鼓裂缝有锈点

  棚上钢筋外露 

  “空鼓、裂缝、锈点挺多。”验房师在检查过程中发现多处存在这三个问题。“客厅西墙柱面垂直裂缝处空鼓,东墙面柱面空鼓。室内所有楼梯道墙面多处裂缝。客厅南梁下沿有多处锈点。此外,次卫棚上和主卧衣帽间棚上的钢筋外露。”

  根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。验房师表示,构件内钢筋未被混凝土包裹而外露也属于现浇结构外观质量缺陷。

  根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门,其机械装置、自动或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式应符合设计要求。

  验房师建议:开发商对车库门存在的问题应进行处理。此外,安装三层总源盒的总开关。车库水管的位置也应该重新设计。

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